2 Boulevard Jean Allemane, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jean Allemane, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jean Allemane, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 54 parkings - 489 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Feix à 111 mètres
- - Argenteuil à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 277 mètres
- - Collège Carnot à 227 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 224 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 277 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 262 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jean Allemane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jean Allemane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Allemane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jean Allemane, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Allemane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Allemane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jean Allemane dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jean Allemane par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Allemane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 2 Boulevard Jean Allemane se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jean Allemane par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jean Allemane se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 9.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jean Allemane à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jean Allemane est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 750 € au 2 Boulevard Jean Allemane à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 494 € en assurant vous-même les visites, ou 2 247 € si le professionnel les prend en charge.
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