32 Boulevard Jeanne d’Arc, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Jeanne d’Arc, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Jeanne d’Arc, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Calais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 41 mètres
- - Argenteuil à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 794 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 138 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 707 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 78 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 1 à 186 mètres
Ventes au 32 Boulevard Jeanne d’Arc
Les 3 ventes au 32 Boulevard Jeanne d’Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Jeanne d’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Jeanne d’Arc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jeanne d’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jeanne d’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Jeanne d’Arc dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Jeanne d’Arc par rapport à la voie
Sur Boulevard Jeanne d’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 32 Boulevard Jeanne d’Arc se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Jeanne d’Arc par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Jeanne d’Arc se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 23.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Jeanne d’Arc à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Jeanne d’Arc est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 100 € au 32 Boulevard Jeanne d’Arc à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 078 € en assurant vous-même les visites, ou 2 539 € si le professionnel les prend en charge.
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