21 Boulevard Karl Marx, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Karl Marx, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°29 et de n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Karl Marx, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Carême Prenant.
2 niveaux - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'argenteuil Rer à 161 mètres
- - Argenteuil à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 739 mètres
- - Collège Carnot à 682 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 296 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 581 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 552 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Karl Marx
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Karl Marx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Karl Marx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Karl Marx, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Karl Marx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Karl Marx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Karl Marx dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Karl Marx par rapport à la voie
Sur Boulevard Karl Marx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 21 Boulevard Karl Marx se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Karl Marx par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Karl Marx se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 20.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Karl Marx à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Karl Marx est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 850 € au 21 Boulevard Karl Marx à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 946 € en assurant vous-même les visites, ou 2 473 € si le professionnel les prend en charge.
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