15 Boulevard Karl Marx, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Karl Marx, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 16.42 % à celui du n°21 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Karl Marx, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Carême Prenant à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 5 parkings - 504 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'argenteuil Rer à 223 mètres
- - Argenteuil à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 798 mètres
- - Collège Carnot à 741 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 348 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 583 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 599 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 475 mètres
Ventes au 15 Boulevard Karl Marx
Les 3 ventes au 15 Boulevard Karl Marx donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Karl Marx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Karl Marx, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Karl Marx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Karl Marx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Karl Marx dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Karl Marx par rapport à la voie
Sur Boulevard Karl Marx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 15 Boulevard Karl Marx se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Karl Marx par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Karl Marx se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 12.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Karl Marx à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Karl Marx est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 600 € au 15 Boulevard Karl Marx à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge.
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