12 Boulevard Maurice Berteaux, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Maurice Berteaux, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Grandes Fontaines.
1 niveau - 598 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0265 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Feix à 143 mètres
- - Argenteuil à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 339 mètres
- - Collège Carnot à 289 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 183 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 339 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 286 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Maurice Berteaux, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 12 Boulevard Maurice Berteaux se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Maurice Berteaux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Maurice Berteaux se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 17.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Maurice Berteaux à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Maurice Berteaux est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
