6 Boulevard Maurice Berteaux, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Maurice Berteaux, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grandes Fontaines.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 143 mètres
- - Argenteuil à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 387 mètres
- - Collège Carnot à 337 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 166 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 387 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 316 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Maurice Berteaux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 6 Boulevard Maurice Berteaux se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Maurice Berteaux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Maurice Berteaux se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 12.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Maurice Berteaux à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Maurice Berteaux est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 400 € au 6 Boulevard Maurice Berteaux à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 610 € en assurant vous-même les visites, ou 2 305 € si le professionnel les prend en charge.
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