9 Boulevard Mirabeau, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Boulevard Mirabeau, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Ambroise Thomas.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Ader à 184 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 988 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 490 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1081 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 424 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 601 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Mirabeau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Mirabeau dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Mirabeau par rapport à la voie
Sur Boulevard Mirabeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 9 Boulevard Mirabeau se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Mirabeau par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard Mirabeau se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 0.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 600 € au 9 Boulevard Mirabeau à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 565 € en assurant vous-même les visites, ou 2 283 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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