11 Chemin d’Epinay, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin d’Epinay, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 25.48 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Chemin d’Epinay, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Le Tronc.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 107 mètres
- - Argenteuil à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1066 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 551 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 873 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin d’Epinay
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin d’Epinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin d’Epinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin d’Epinay, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin d’Epinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin d’Epinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin d’Epinay dans son marché local
Prix du 11 Chemin d’Epinay par rapport à la voie
Sur Chemin d’Epinay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 11 Chemin d’Epinay se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin d’Epinay par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin d’Epinay se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 8.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 000 € au 11 Chemin d’Epinay à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 950 € en assurant vous-même les visites, ou 2 475 € si le professionnel les prend en charge.
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