12 Cite Champagne, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cite Champagne, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°12 bis et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 379 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cite Champagne, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Morifosse à dominante résidentielle.
14 niveaux - 379 logements - 2703 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne Roussillon à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 649 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 649 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cite Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cite Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cite Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cite Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cite Champagne dans son marché local
Prix du 12 Cite Champagne par rapport à la voie
Sur Cite Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 12 Cite Champagne se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cite Champagne par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cite Champagne se situe 25.2 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 23.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cite Champagne à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 12 Cite Champagne est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
