12 bis Cite Champagne, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 12 bis Cite Champagne, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Morifosse, ce bâtiment, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 2703 m², répartie sur 14 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins. L'ensemble comprends 379 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 12 bis Cite Champagne (4 277 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Cite Champagne (- 2.54%) et nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 31.73%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0922 - Feuille 000AW
- Parcelle N°0459 - Feuille 000AW

À proximité du 12 bis Cite Champagne

Collège Ariane à 711 mètres
Lycée Saint-Joseph à 712 mètres
École Primaire Sainte-Geneviève à 1373 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1699 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 2096 mètres
Parking à 612 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1701 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1858 mètres

À propos du quartier

L’adresse 12 bis Cite Champagne se situe dans le quartier Morifosse, qui compte 3249 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.88% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 12 bis Cite Champagne

Les ventes enregistrées autour du 12 bis Cite Champagne témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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