3 Cite du Perreux, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cite du Perreux, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cite du Perreux, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Moulin Sarrazin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 101 logements - 1471 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0211 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Léopold Hirsch à 53 mètres
- - Val d'Argenteuil à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 388 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 392 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 789 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 388 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cite du Perreux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cite du Perreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cite du Perreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cite du Perreux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cite du Perreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cite du Perreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cite du Perreux dans son marché local
Prix du 3 Cite du Perreux par rapport à la voie
Sur Cite du Perreux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 3 Cite du Perreux se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cite du Perreux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cite du Perreux se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 2.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cite du Perreux à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Cite du Perreux est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
