8 Esplanade Salvador Allende, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Esplanade Salvador Allende, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Esplanade Salvador Allende, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle.
8 niveaux - 49 logements - 558 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 159 mètres
- - Argenteuil à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 839 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 279 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 524 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 47 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 135 mètres
Ventes au 8 Esplanade Salvador Allende
Les 16 ventes au 8 Esplanade Salvador Allende constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Esplanade Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Esplanade Salvador Allende, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Esplanade Salvador Allende dans son marché local
Prix du 8 Esplanade Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Esplanade Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 8 Esplanade Salvador Allende se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Esplanade Salvador Allende par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Esplanade Salvador Allende se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 20.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Esplanade Salvador Allende à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 Esplanade Salvador Allende est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
