2 Mail Stendhal, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Mail Stendhal, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail Stendhal, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Bérionne à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Claude Monet à 243 mètres
- - Val d'Argenteuil à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 0 mètres
- - Collège Claude Monet à 0 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 972 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 450 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Mail Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Mail Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail Stendhal dans son marché local
Prix du 2 Mail Stendhal par rapport à la voie
Sur Mail Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 2 Mail Stendhal se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail Stendhal par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail Stendhal se situe 33.42 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 34.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail Stendhal à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Mail Stendhal est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
