9 bis Place d’Alembert, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Place d’Alembert, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°11 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Place d’Alembert, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lurçat à 131 mètres
- - Val d'Argenteuil à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 247 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 188 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 577 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 247 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Place d’Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Place d’Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Place d’Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Place d’Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Place d’Alembert dans son marché local
Prix du 9 bis Place d’Alembert par rapport à la voie
Sur Place d’Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 9 bis Place d’Alembert se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Place d’Alembert par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Place d’Alembert se situe 37.17 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 37.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Place d’Alembert à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 9 bis Place d’Alembert est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
