3 Place du 11 Novembre, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du 11 Novembre, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Abattoirs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1021 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 990 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 337 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 343 mètres
Ventes au 3 Place du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 3 Place du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du 11 Novembre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 3 Place du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Place du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 3 Place du 11 Novembre se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du 11 Novembre par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du 11 Novembre se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 8.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du 11 Novembre à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Place du 11 Novembre est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
