4 Place du 11 Novembre, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du 11 Novembre, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 333 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0037 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1015 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 994 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 992 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du 11 Novembre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 4 Place du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Place du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 4 Place du 11 Novembre se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du 11 Novembre par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du 11 Novembre se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 8.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du 11 Novembre à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 4 Place du 11 Novembre est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
