8 bis Place Georges Braque, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place Georges Braque, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place Georges Braque, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle - Henri Barbusse à 245 mètres
- - Argenteuil à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 995 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 207 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 733 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 262 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place Georges Braque
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place Georges Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place Georges Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place Georges Braque, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place Georges Braque dans son marché local
Prix du 8 bis Place Georges Braque par rapport à la voie
Sur Place Georges Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 8 bis Place Georges Braque se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place Georges Braque par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place Georges Braque se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 15.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place Georges Braque à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place Georges Braque est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
