9 Place Saint Just, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Saint Just, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 218 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Saint Just, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Commune de Paris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 218 logements - 3074 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre De Coubertin à 220 mètres
- - Val d'Argenteuil à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 286 mètres
- - Collège Claude Monet à 286 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 709 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 287 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Saint Just, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Saint Just dans son marché local
Prix du 9 Place Saint Just par rapport à la voie
Sur Place Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 9 Place Saint Just se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Saint Just par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Saint Just se situe 39.2 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 39.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Saint Just à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 9 Place Saint Just est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
