2 Residence Bretagne, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Bretagne, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², supérieur de 14.37 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Bretagne, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
8 niveaux - 170 logements - 199 parkings - 2010 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Rabelais à 73 mètres
- - Val d'Argenteuil à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 312 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 312 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 432 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 551 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 74 mètres
Ventes au 2 Residence Bretagne
Les 4 ventes au 2 Residence Bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Bretagne, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Bretagne dans son marché local
Prix du 2 Residence Bretagne par rapport à la voie
Sur Residence Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 2 Residence Bretagne se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Bretagne par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Bretagne se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 22.63 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Bretagne à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Bretagne est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
