9 Residence Bretagne, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Residence Bretagne, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Residence Bretagne, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
8 niveaux - 170 logements - 199 parkings - 2010 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Rabelais à 119 mètres
- - Val d'Argenteuil à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 372 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 372 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 419 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 141 mètres
Ventes au 9 Residence Bretagne
Une vente a été recensée au 9 Residence Bretagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Residence Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Residence Bretagne, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Residence Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Residence Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Residence Bretagne dans son marché local
Prix du 9 Residence Bretagne par rapport à la voie
Sur Residence Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 9 Residence Bretagne se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Residence Bretagne par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Residence Bretagne se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 23.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Residence Bretagne à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 9 Residence Bretagne est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
