7 Rue Ambroise Thomas, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ambroise Thomas, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ambroise Thomas, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Le Marais.
1 niveau - 2735 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 890 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 904 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 890 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Ambroise Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Ambroise Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ambroise Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ambroise Thomas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ambroise Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ambroise Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ambroise Thomas dans son marché local
Prix du 7 Rue Ambroise Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 7 Rue Ambroise Thomas se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ambroise Thomas par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ambroise Thomas se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 6.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ambroise Thomas à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ambroise Thomas est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
