2 Rue Anatole Lucas, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anatole Lucas, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Anatole Lucas, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Morinval.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole Lucas à 105 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 725 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 684 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1158 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 684 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anatole Lucas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anatole Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anatole Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anatole Lucas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anatole Lucas dans son marché local
Prix du 2 Rue Anatole Lucas par rapport à la voie
Sur Rue Anatole Lucas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 2 Rue Anatole Lucas se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anatole Lucas par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Anatole Lucas se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 3.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 200 € au 2 Rue Anatole Lucas à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 705 € en assurant vous-même les visites, ou 2 353 € si le professionnel les prend en charge.
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