15 Rue Ary Scheffer, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Ary Scheffer, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², supérieur de 14.37 % à celui du n°22 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Ary Scheffer, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 152 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1182 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 918 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 915 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 458 mètres
Ventes au 15 Rue Ary Scheffer
Les 6 ventes au 15 Rue Ary Scheffer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Ary Scheffer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Ary Scheffer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Ary Scheffer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Ary Scheffer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Ary Scheffer dans son marché local
Prix du 15 Rue Ary Scheffer par rapport à la voie
Sur Rue Ary Scheffer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 15 Rue Ary Scheffer se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Ary Scheffer par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Ary Scheffer se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 4.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Ary Scheffer à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Ary Scheffer est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
