13 Rue Baratier, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Baratier, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Baratier, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 751 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Berthoud à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 609 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 562 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 609 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Baratier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Baratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Baratier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Baratier dans son marché local
Prix du 13 Rue Baratier par rapport à la voie
Sur Rue Baratier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 13 Rue Baratier se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Baratier par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Baratier se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 14.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Baratier à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Baratier est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
