23 Rue Baratier, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Baratier, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Baratier, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 751 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Berthoud à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 566 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 566 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 309 mètres
Ventes au 23 Rue Baratier
Les 4 ventes au 23 Rue Baratier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Baratier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Baratier dans son marché local
Prix du 23 Rue Baratier par rapport à la voie
Sur Rue Baratier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 23 Rue Baratier se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Baratier par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Baratier se situe 27.45 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 28.37 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Baratier à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Baratier est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
