33 bis Rue Baratier, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Baratier, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°35 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Baratier, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Marais.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baratier à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 430 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 500 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 430 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Baratier
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Baratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Baratier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Baratier dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Baratier par rapport à la voie
Sur Rue Baratier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 33 bis Rue Baratier se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Baratier par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Baratier se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 6.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Baratier à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Baratier est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
