34 Rue Baratier, 95100 Argenteuil
Analyse immobilière - Février 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 34 Rue Baratier, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Le Marais, ce bâtiment, construit en 1908, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 87 m², répartie sur 1 niveau. . La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 34 Rue Baratier (4 392 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Baratier (+ 5.63%) et nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 13.84%).

Monument historique proche :
Château du Marais à 229 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0086 - Feuille 000BT

Historique des prix des maisons Rue Baratier

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 836 € en 2019 à 3 850 € en 2024 (0.36%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 836 €	3 594 €	4 682 €	4 522 €		3 850 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 34 Rue Baratier

Lycée Jean Jaurès à 632 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 835 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 877 mètres
Collège Eugénie Cotton à 1023 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1401 mètres
Parking à 827 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1523 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2117 mètres

À propos du quartier

L’adresse 34 Rue Baratier se situe dans le quartier Le Marais, qui compte 3444 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.29% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 34 Rue Baratier

Les ventes enregistrées autour du 34 Rue Baratier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste