37 Rue Baratier, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Baratier, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°39 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Baratier, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baratier à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 408 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 500 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 408 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Baratier
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Baratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Baratier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Baratier dans son marché local
Prix du 37 Rue Baratier par rapport à la voie
Sur Rue Baratier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 37 Rue Baratier se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Baratier par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Baratier se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 3.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Baratier à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Baratier est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 100 € au 37 Rue Baratier à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 976 € si le professionnel les prend en charge.
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