6 Rue Baratier, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Baratier, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 10.91 % à celui du n°101 bis mais inférieur de 19.31 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Baratier, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Le Marais.
1 niveau - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 829 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 711 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 829 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 287 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Baratier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Baratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Baratier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Baratier dans son marché local
Prix du 6 Rue Baratier par rapport à la voie
Sur Rue Baratier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 6 Rue Baratier se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Baratier par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Baratier se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 0.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 000 € au 6 Rue Baratier à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 150 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 575 € en assurant vous-même les visites, ou 2 288 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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