8 Rue Baratier, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Baratier, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², supérieur de 13.71 % à celui du n°103 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Baratier, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Le Marais.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 817 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 817 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 277 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 99 mètres
Ventes au 8 Rue Baratier
Une vente a été recensée au 8 Rue Baratier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Baratier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Baratier dans son marché local
Prix du 8 Rue Baratier par rapport à la voie
Sur Rue Baratier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 8 Rue Baratier se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Baratier par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Baratier se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 24.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 800 € au 8 Rue Baratier à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 670 € en assurant vous-même les visites, ou 2 835 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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