62 Rue Baratier, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Baratier, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°60 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Baratier, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 80 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baratier à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 387 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 387 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 360 mètres
Ventes au 62 Rue Baratier
Une vente a été recensée au 62 Rue Baratier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Baratier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Baratier dans son marché local
Prix du 62 Rue Baratier par rapport à la voie
Sur Rue Baratier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 62 Rue Baratier se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Baratier par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Baratier se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 1.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Baratier à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Baratier est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
