26 Rue Blaise Pierre, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Blaise Pierre, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Blaise Pierre, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Tour Billy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 242 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 765 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 578 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 865 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 406 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 204 mètres
Ventes au 26 Rue Blaise Pierre
Les 4 ventes au 26 Rue Blaise Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Blaise Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Blaise Pierre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Blaise Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Blaise Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Blaise Pierre dans son marché local
Prix du 26 Rue Blaise Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 26 Rue Blaise Pierre se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Blaise Pierre par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Blaise Pierre se situe 26.65 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 25.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Blaise Pierre à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Blaise Pierre est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
