3 Rue Boucher Roy, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Boucher Roy, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Boucher Roy, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Hôpital.
1 niveau - 9143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0226 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot Hôpital à 146 mètres
- - Val d'Argenteuil à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 637 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 597 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 596 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 358 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Boucher Roy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Boucher Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Boucher Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Boucher Roy, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boucher Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boucher Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Boucher Roy dans son marché local
Prix du 3 Rue Boucher Roy par rapport à la voie
Sur Rue Boucher Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 3 Rue Boucher Roy se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Boucher Roy par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Boucher Roy se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 17.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Boucher Roy à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Boucher Roy est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
