13 Rue Charles Lecoq, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Lecoq, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charles Lecoq, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Moulin Sarrazin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès Leclerc à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 137 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 295 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 137 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Charles Lecoq
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Charles Lecoq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Lecoq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Lecoq, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Lecoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Lecoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Lecoq dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Lecoq par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lecoq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 13 Rue Charles Lecoq se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Lecoq par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charles Lecoq se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 12.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charles Lecoq à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charles Lecoq est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
