4 Rue Charpentier, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charpentier, affiche un prix moyen de 3 375 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charpentier, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Calais.
2 niveaux - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 230 mètres
- - Val d'Argenteuil à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 685 mètres
- - Collège Carnot à 704 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 533 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 340 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charpentier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charpentier dans son marché local
Prix du 4 Rue Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 4 Rue Charpentier se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charpentier par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charpentier se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 2.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charpentier à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charpentier est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
