46 Rue d’Ascq, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue d’Ascq, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°44 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Rue d’Ascq, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Poirier Fourrier.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethondes à 238 mètres
- - Val d'Argenteuil à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 144 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 144 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 531 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 196 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 2 à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 1 à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue d’Ascq
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue d’Ascq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue d’Ascq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue d’Ascq, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue d’Ascq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue d’Ascq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue d’Ascq dans son marché local
Prix du 46 Rue d’Ascq par rapport à la voie
Sur Rue d’Ascq, le prix moyen des maisons s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 46 Rue d’Ascq se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue d’Ascq par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue d’Ascq se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -5.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 500 € au 46 Rue d’Ascq à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 313 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge.
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