35 Rue d’Ascq, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 35 Rue d’Ascq, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Moulin Sarrazin, ce bâtiment, construit en 2010, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 3743 m², répartie sur 1 niveau. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 35 Rue d’Ascq (2 409 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue d’Ascq (- 2.76%) et nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 25.81%).

Le prix au m² des maisons au 35 Rue d’Ascq (3 915 €) se situe dans la moyenne de - Rue d’Ascq (+ 0.61%) et dans la moyenne de Argenteuil (+ 0.36%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0579 - Feuille 000BR

Historique des prix de l'immobilier Rue d’Ascq

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 689 € en 2019 à 2 404 € en 2024 (-10.58%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 689 €	2 238 €	2 361 €	2 361 €	2 702 €	2 404 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 767 € en 2019 à 3 629 € en 2023 (-3.67%). Un pic a été observé en 2022 à 5 260 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 767 €	4 252 €		5 260 €	3 629 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 35 Rue d’Ascq

Collège Eugénie Cotton à 138 mètres
Factory Academy - École de Production d'Argenteuil à 162 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 414 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 506 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 539 mètres
Parking à 463 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 520 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2141 mètres

À propos du quartier

L’adresse 35 Rue d’Ascq se situe dans le quartier Moulin Sarrazin, qui compte 3913 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 73.04% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 35 Rue d’Ascq

Les ventes enregistrées autour du 35 Rue d’Ascq témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste