34 Rue d’Epinay, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 34 Rue d’Epinay, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Le Tronc, ce bâtiment, construit en 1880, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 116 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en aggloméré et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 34 Rue d’Epinay (3 442 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue d’Epinay (- 10.23%) et nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 11.76%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0459 - Feuille 000BD

Historique des prix des maisons Rue d’Epinay

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 918 € en 2019 à 3 797 € en 2025 (-3.10%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 918 €	4 157 €	4 223 €	4 466 €	3 928 €	3 755 €	3 797 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 34 Rue d’Epinay

Collège Sainte-Geneviève à 498 mètres
École Primaire Sainte-Geneviève à 604 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 737 mètres
Lycée Georges Braque à 1109 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 2147 mètres
Parking à 437 mètres
Gare d'Argenteuil à 512 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 526 mètres

À propos du quartier

L’adresse 34 Rue d’Epinay se situe dans le quartier Le Tronc, qui compte 2271 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.7% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 34 Rue d’Epinay

Les ventes enregistrées autour du 34 Rue d’Epinay témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste