31 Rue d’Orgemont, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d’Orgemont, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°42 et de n°48.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d’Orgemont, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Belle Vue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelle à 454 mètres
- - Argenteuil à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 470 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1300 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 470 mètres
Ventes au 31 Rue d’Orgemont
Une vente a été recensée au 31 Rue d’Orgemont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d’Orgemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d’Orgemont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d’Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d’Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d’Orgemont dans son marché local
Prix du 31 Rue d’Orgemont par rapport à la voie
Sur Rue d’Orgemont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 31 Rue d’Orgemont se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d’Orgemont par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d’Orgemont se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 5.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d’Orgemont à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d’Orgemont est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
