48 Rue de Barentin, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Barentin, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°48 ter mais inférieur de 0.24 % à celui du n°48 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Barentin, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibet à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 590 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 362 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Barentin
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Barentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Barentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Barentin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Barentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Barentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Barentin dans son marché local
Prix du 48 Rue de Barentin par rapport à la voie
Sur Rue de Barentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 48 Rue de Barentin se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Barentin par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Barentin se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 0.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Barentin à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Barentin est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 550 € au 48 Rue de Barentin à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 089 € en assurant vous-même les visites, ou 2 044 € si le professionnel les prend en charge.
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