11 Rue de Bouin, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 11 Rue de Bouin, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Belle Vue, ce bâtiment, construit en 1986, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 113 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en béton et tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 11 Rue de Bouin (3 780 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue de Bouin (- 2.18%), légèrement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 3.09%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 4.59%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0225 - Feuille 000AM

À proximité du 11 Rue de Bouin

Collège Irène Joliot-Curie à 310 mètres
École Maternelle Orgemont à 910 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 2386 mètres
Sep du Lycée Georges Braque à 2469 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 3671 mètres
Parking à 774 mètres
Port d'Argenteuil à 1158 mètres
Gare d'Argenteuil à 2171 mètres

À propos du quartier

L’adresse 11 Rue de Bouin se situe dans le quartier Belle Vue, qui compte 2452 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 54.83% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 11 Rue de Bouin

Les ventes enregistrées autour du 11 Rue de Bouin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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