32 Rue de Bouin, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Bouin, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Bouin, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Belle Vue.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint-Gratien à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 414 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Bouin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Bouin dans son marché local
Prix du 32 Rue de Bouin par rapport à la voie
Sur Rue de Bouin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 32 Rue de Bouin se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Bouin par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Bouin se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 10.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 250 € au 32 Rue de Bouin à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 528 € si le professionnel les prend en charge.
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