33 Rue de Champagne, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 33 Rue de Champagne, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Noble Terre, ce bâtiment, construit en 1979, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 115 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 33 Rue de Champagne (3 441 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue de Champagne (- 3.85%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 11.77%) et légèrement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 4.78%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0548 - Feuille 000AV

Historique des prix des maisons Rue de Champagne

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 092 € en 2020 à 3 497 € en 2024 (13.08%). Un pic a été observé en 2023 à 4 150 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 092 €	3 280 €	3 761 €	4 150 €	3 497 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 33 Rue de Champagne

Collège Ariane à 502 mètres
École Élémentaire les Coteaux à 663 mètres
École Générale et Technologique Saint-Joseph à 830 mètres
Antenne de l'Univertsité Paris 13 Nord à 1667 mètres
École d'Infirmières et d'Infirmiers Centre Hospitalier Victor Dupouy à 2075 mètres
Parking à 666 mètres
Gare d'Argenteuil à 1636 mètres
Port d'Argenteuil à 2408 mètres

À propos du quartier

L’adresse 33 Rue de Champagne se situe dans le quartier Noble Terre, qui compte 3150 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 52.11% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 33 Rue de Champagne

Les ventes enregistrées autour du 33 Rue de Champagne témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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