35 Rue de Champagne, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°36 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue de Champagne, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Noble Terre.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morinval à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 533 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 788 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 266 mètres
Ventes au 35 Rue de Champagne
Une vente a été recensée au 35 Rue de Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Champagne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 35 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 35 Rue de Champagne se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Champagne par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Champagne se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -10.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 400 € au 35 Rue de Champagne à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 060 € en assurant vous-même les visites, ou 2 030 € si le professionnel les prend en charge.
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