40 Rue de Champagne, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°39 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 40 Rue de Champagne, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Noble Terre.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morinval à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 555 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 766 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 244 mètres
Ventes au 40 Rue de Champagne
Les 2 ventes au 40 Rue de Champagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Champagne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 40 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 40 Rue de Champagne se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Champagne par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Champagne se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -1.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 17.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
