40 Rue de Champguerin, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Champguerin, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 Rue de Champguerin, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cité Jardin d'Orgemont.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Doué à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 333 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 312 mètres
Ventes au 40 Rue de Champguerin
Une vente a été recensée au 40 Rue de Champguerin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Champguerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Champguerin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Champguerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Champguerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Champguerin dans son marché local
Prix du 40 Rue de Champguerin par rapport à la voie
Sur Rue de Champguerin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 40 Rue de Champguerin se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Champguerin par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Champguerin se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 6.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
