41 Rue de Champguerin, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Champguerin, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°40 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 41 Rue de Champguerin, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Cité Jardin d'Orgemont.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Doué à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 334 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Champguerin
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Champguerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Champguerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Champguerin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Champguerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Champguerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Champguerin dans son marché local
Prix du 41 Rue de Champguerin par rapport à la voie
Sur Rue de Champguerin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 41 Rue de Champguerin se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Champguerin par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Champguerin se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -2.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
