18 Rue de Chanconnet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Chanconnet, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Chanconnet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 274 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0221 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0220 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Utrillo à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 719 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 861 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1121 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 719 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 126 mètres
Ventes au 18 Rue de Chanconnet
Une vente a été recensée au 18 Rue de Chanconnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Chanconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Chanconnet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Chanconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Chanconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Chanconnet dans son marché local
Prix du 18 Rue de Chanconnet par rapport à la voie
Sur Rue de Chanconnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 18 Rue de Chanconnet se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Chanconnet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Chanconnet se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 22.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Chanconnet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Chanconnet est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
