3 Rue de Cuiry, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Cuiry, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Cuiry, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelle à 284 mètres
- - Argenteuil à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 638 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Cuiry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Cuiry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Cuiry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Cuiry, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cuiry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cuiry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Cuiry dans son marché local
Prix du 3 Rue de Cuiry par rapport à la voie
Sur Rue de Cuiry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 3 Rue de Cuiry se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Cuiry par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Cuiry se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 16.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Cuiry à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Cuiry est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
