3 bis Rue de Cuiry, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Cuiry, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Cuiry, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelle à 283 mètres
- - Argenteuil à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 637 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Cuiry
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Cuiry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Cuiry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Cuiry, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Cuiry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Cuiry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Cuiry dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Cuiry par rapport à la voie
Sur Rue de Cuiry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 3 bis Rue de Cuiry se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Cuiry par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Cuiry se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 16.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Cuiry à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Cuiry est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 100 € au 3 bis Rue de Cuiry à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 778 € en assurant vous-même les visites, ou 2 389 € si le professionnel les prend en charge.
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